Home / כללי / מחפשים שמאי מקרקעין בתל אביב – קלאפן ושות' יעמדו לרשותכם
שמאי מקרקעין בתל אביב

מחפשים שמאי מקרקעין בתל אביב – קלאפן ושות' יעמדו לרשותכם

כל עסקה של קניית או מכירת נכס מחייבת הערכה מדויקת ככל האפשר של שוויו. אם אתם מוכרים – תרצו לדעת מהו הסכום המקסימלי שניתן לקבל עבורו. אם אתם קונים – תרצו לקבל הערכת שווי הוגנת ולא להסתמך רק על נימוקי המוכר למחיר המבוקש. שמאי מקרקעין מקצועי הוא בעל תעודה מתאימה מלשכת השמאים וניסיון רב בתחום. תפקידו לתת הערכות שווי מנומקות ולייצג אתכם בעסקת קנייה או מכירה. שמאי מקרקעין מבצע מדידות ומשתמש בתיק הבניין (אם נמצא) ובסיוע אמצעים מתוחכמים כמו גלאי לייזר וכל אלה כדי לתת הערת כשווי מדויקת ככל האפשר. לכן ביקור קצר בדירה (או הנכס שמיועד למכירה) הוא הכרח מבחינתו כדי לקבל תמונת מצב.

הערכת השווי מתבססת על כמה וכמה גורמים אותם השמאי מביא בחשבון. אם למשל מדובר בדירה שאתם מעוניינים למכור – הגורמים העיקריים המשפיעים עליה הם המיקום (עיר ושכונה), הגודל (קומה, מ"ר, גודל מרפסות וכו'), האם יש חנייה צמודה בטאבו, כיווני אוויר, פוטנציאל פיתוח של הדירה (תוספת מרפסות), ושל האזור כולו, תשתיות סמוכות (מסילות רכבת ואוטוסטרדות), ועוד. גורמים רבים משפיעים על הערכת שווי הדירה ולכן יש להפקיד אותה אך ורק בידיו של משרד שמאי מקרקעין קלאפן ושות' בשל היותו המקצועי ביותר, ולא לנסות לקבוע מחיר לפי אינטואיציות אישיות או שליפות מהשרוול. הערכות שגויות עלולות להוביל למכירה במחיר נמות מהשווי האמיתי או להתעקשות על מחיר גבוה שתעכב את ביצוע המכירה לזמן רב, אם בכלל תהיה מכירה.

שמאי מקרקעין מקצועי מבצע בדיקה יסודית לגבי מכלול הגורמים אשר משפיעים על מחיר הדירה ורק אז הוא נותן הערכת שווי. כמו כן הוא מכיר את קמות הביקוש וההיצע בסביבה ואת העסקאות שנעשות ליד הנכס המבוקש ומכניס גם את הגורם הזה לחשבון הסופי. שמאי מקרקעין חייב רקע בתחומי המשפטים הנדסה וכלכלה כדי שיוכל לקבוע באופן מקצועי את מחיר הנכס ולעתים מדובר גם בעורך דין בהכשרתו. במקרה של נזק לנכס שלכם, חשוב לזכור ששמאי מקרקעין אינו שמאי רכוש ואין טעם בפנייה אליו לצורך הערכת הנזק.

About rachel

rachelirub@gmail.com'

Check Also

קונה רכבים לפירוק

קונה רכבים לנסיעה ופירוק

קונה רכבים לנסיעה ופירוק יכול להוות את הפתרון המושלם ללא מעט אנשים. אין ספק כי ...

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *